פורטו, העיר השנייה בגודלה בפורטוגל, ממשיכה לרתק משקיעים בינלאומיים בזכות השילוב הייחודי שלה בין היסטוריה עשירה, תרבות תוססת ושוק נדל״ן צומח. ככל שאנו מתקדמים בשנת 2025, שוק הנדל״ן של פורטו נשאר מקור הזדמנויות עבור אלו המחפשים השקעות יציבות ורווחיות.
שוק הנדל״ן בעיר הפגין עמידות וצמיחה מרשימה. בתחילת 2025, מחירי הנדל״ן בפורטו עלו ב-15.8% לעומת השנה הקודמת, תוך שהם עולים משמעותית על ממוצע האיחוד האירופי של 4.5%. מגמה זו מעידה על ביקוש מתמשך וביטחון המשקיעים.
אחד המאפיינים הבולטים של שוק הנדל״ן בפורטו הוא תשואות השכירות האטרקטיביות שלו. תשואת השכירות הגולמית הממוצעת בעיר עומדת על 6.6%, גבוה יותר מאשר בליסבון ובאלגרבה. נתון זה הופך את פורטו ליעד מועדף עבור משקיעים המעוניינים בזרמי הכנסה יציבים מנכסי השכרה.
היסודות הכלכליים של העיר מחזקים אף הם את האטרקטיביות להשקעה. פורטו חוותה צמיחה כלכלית יציבה, עם כלכלה מגוונת הכוללת תחומים כמו טכנולוגיה, חינוך ותיירות. יציבות כלכלית זו מספקת בסיס איתן לשוק הנדל״ן ומבטיחה קיימות ארוכת טווח עבור המשקיעים.
יתר על כן, מיקומה האסטרטגי של פורטו לאורך נהר דואורו, לצד קרבתה לאוקיינוס האטלנטי, משפר את משיכתה כיעד מגורים ותיירות. המורשת האדריכלית העשירה של העיר, בשילוב עם מתקנים מודרניים, יוצרת חוויית מגורים ייחודית שמושכת גם תושבים וגם מבקרים.
למשקיעים בינלאומיים, פורטו מציעה נקודת כניסה יחסית נוחה בהשוואה לערים אירופאיות אחרות. המחיר הממוצע למ״ר בעיר עומד על כ-3,768 אירו, נמוך באופן משמעותי לעומת ליסבון. נגישות זו, בשילוב עם פוטנציאל הצמיחה של העיר, הופכת את פורטו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המבקשים לגוון את תיק ההשקעות שלהם.
לסיכום, שוק הנדל״ן בפורטו בשנת 2025 מציע הזדמנות משכנעת למשקיעים. עם צמיחה יציבה, תשואות שכירות אטרקטיביות ומיקום אסטרטגי, פורטו עומדת כיעד מוביל להשקעות נדל״ן. ככל שהעיר ממשיכה להתפתח, המשקיעים שיפעלו כעת עשויים ליהנות מתשואות משמעותיות בשנים הקרובות.